Budownictwo prefabrykowane stało się jedną z najszybciej rozwijających się gałęzi rynku nieruchomości w Polsce. Inwestorzy coraz częściej wybierają energooszczędne domy prefabrykowane, doceniając ich precyzję wykonania, krótki czas realizacji oraz stabilne koszty budowy. Jednym z najchętniej wybieranych projektów współczesnych jest „Dom w Jaskrzynach (E)” – funkcjonalny, nowoczesny i idealnie dopasowany do technologii prefabrykowanej Sava Home.
W tym artykule przedstawiamy pełny koszt budowy, analizę technologii prefabrykowanej oraz przewagi, jakie oferuje system konstrukcji panelowych w porównaniu do budownictwa murowanego.
1. Projekt „Dom w Jaskrzynach (E)” – dlaczego inwestorzy tak często go wybierają?
Projekt opracowany przez ARCHON, dostępny tutaj:
https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-jaskrzynach-e-m1b028c2c01af6
To nowoczesny, kompaktowy dom jednorodzinny o wyjątkowo funkcjonalnym układzie. Inwestorzy cenią go za:
- dużą powierzchnię użytkową przy niewielkiej bryle,
- przestronny salon z jadalnią,
- poddasze użytkowe idealne dla rodzin,
- ponadczasową architekturę,
- duże przeszklenia i naturalne doświetlenie,
- możliwość łatwej adaptacji pod technologie energooszczędne.
W technologii prefabrykowanej projekt ten zyskuje dodatkowo bardzo wysoki standard energetyczny oraz krótszy czas realizacji.
2. Technologia prefabrykowana Sava Home – jak powstaje dom energooszczędny?
Prefabrykacja panelowa Sava Home to technologia, w której wszystkie elementy konstrukcyjne domu powstają w fabryce – w suchych, kontrolowanych warunkach. Następnie są przewożone na działkę i montowane w ciągu zaledwie kilku dni.
Dzięki temu domy prefabrykowane charakteryzują się:
- wysoką powtarzalnością jakości,
- dokładnością wykonania na poziomie milimetrów,
- brakiem mostków termicznych,
- świetnymi parametrami cieplnymi,
- krótkim czasem budowy,
- większą odpornością na błędy wykonawcze.
2.1. Ściany zewnętrzne – wielowarstwowa konstrukcja energooszczędna
Ściany zewnętrzne ocieplone (zgodnie z ofertą Sava Home) zawierają:
- elewacja zewnętrzna
- płyta STECIO z włókna drzewnego
- membranę wiatro izolacyjną Corotop Blue
- szkielet konstrukcyjny 145×45 mm,
- wełnę mineralną Knauf Eco 150 mm,
- płytę OSB-3 12 mm,
- membranę paroizolacyjną Corotop Metallic,
- dodatkową warstwę wełny 50 mm
- płytę OSB-3 12 mm,
- płytę GFK 12,5 mm. .
Taka konstrukcja zapewnia:
- doskonałą izolacyjność termiczną,
- bardzo dobrą izolację akustyczną,
- brak mostków termicznych,
- wysoki komfort cieplny zimą i latem.
2.2. Dach z izolacją 300 mm – fundament energooszczędności
Prefabrykowany panel dachowy Sava Home składa się m.in. z:
- Kontrłaty 25×45 mm, Łaty 45×45
- membrany Corotop Blue.
- szkielet konstrukcyjny 295×45 mm
- wełny mineralnej 300 mm,
- paraizolacji,
- płyty OSB-3,
- GFK 12,5 mm
Łączna grubość izolacji to nawet 300 mm, co pozwala osiągnąć parametry charakterystyczne dla domów pasywnych i niskoenergetycznych.
2.3. Strop prefabrykowany – komfort akustyczny i wysoka wytrzymałość
Panel stropowy zawiera:
- wylewka cementowa ,
- OSB-3 22 mm
- konstrukcję 295×45 mm,
- izolację akustyczno-termiczną 300 mm,
- GFK 12,5 mm.
Dzięki temu:
- przenikanie dźwięków między kondygnacjami jest minimalne,
- dom zapewnia wysoki poziom komfortu codziennego użytkowania.
3. Koszt budowy domu prefabrykowanego „Dom w Jaskrzynach (E)” – aktualne ceny
Poniższe ceny pochodzą z oficjalnej wyceny Sava Home (wartości netto, VAT 8%).
3.1. Stan Surowy Otwarty (SSO) – 266 764,93 zł
Zawiera:
- konstrukcję prefabrykowaną,
- transport,
- montaż na miejscu,
- cały szkielet budynku.
To idealny wybór dla osób planujących samodzielną kontynuację prac budowlanych.
3.2. Stan Surowy Zamknięty (SSZ) – 479 339,93 zł
Zakres obejmuje:
- okna aluminiowe,
- drzwi wejściowe,
- pokrycie dachowe,
- elewację systemową,
- wentylację grawitacyjną.
W tym wariancie budynek jest zabezpieczony przed warunkami atmosferycznymi i gotowy do rozpoczęcia instalacji.
3.3. Stan Deweloperski – 537 388,43 zł
Obejmuje dodatkowo:
- instalację elektryczną,
- instalację wodno-kanalizacyjną,
- gładzie i malowanie na biało.
To najpopularniejszy etap, pozwalający inwestorowi od razu przejść do wykończenia wnętrz.
4. Koszty dodatkowe – inwestycja w energooszczędność
Dodatkowe elementy, które wpływają na komfort, energooszczędność i wartość domu:
- płyta fundamentowa – 68 540 zł
- ogrzewanie podłogowe – 27 800 zł
- pompa ciepła Qvantum – 37 850 zł
- rekuperacja – 24 650 zł
- wylewka ocieplona – 12 460 zł
- komin systemowy – 6 500 zł
- osprzęt elektryczny – 6 400 zł
Zastosowanie powyższych rozwiązań pozwala uzyskać bardzo niski koszt eksploatacji, nawet o 60–80% niższy niż w domach murowanych.
5. Najważniejsze zalety i przewagi technologii prefabrykowanej Sava Home
Technologia prefabrykowana ma wiele przewag nad budownictwem tradycyjnym – oto najważniejsze z nich.
5.1. Ekstremalnie szybki czas budowy
Prefabrykowany dom można postawić w:
- 1–3 dni – montaż konstrukcji,
- 4–8 tygodni – stan deweloperski.
Dom murowany powstaje średnio 12–18 miesięcy.
5.2. Stabilna cena i brak niespodzianek
W prefabrykacji nie istnieje:
- ryzyko wzrostu cen materiałów,
- opóźnienia spowodowane pogodą,
- wielomiesięczne przestoje.
Cena zapisana w umowie jest stała od początku do końca.
5.3. Precyzyjna jakość wykonania
W odróżnieniu od budowy tradycyjnej, gdzie jakość zależy od ekipy, prefabrykacja zapewnia:
- komputerowe projektowanie,
- produkcję w warunkach laboratoryjnych,
- pełną powtarzalność parametrów.
5.4. Najwyższa energooszczędność i niskie rachunki
Dom prefabrykowany:
- zużywa nawet 80% mniej energii niż dom murowany sprzed 10–15 lat,
- zapewnia komfort cieplny w każdej porze roku,
- jest idealny pod pompy ciepła, fotowoltaikę i rekuperację.
5.5. Ekologia i zdrowy mikroklimat
Sava Home stosuje:
- certyfikowane drewno,
- ekologiczne materiały izolacyjne,
- elementy o niskiej emisji.
Dzięki temu wewnątrz panuje przyjazny mikroklimat – bez wilgoci, pleśni czy problemów akustycznych.
5.6. Trwałość porównywalna z budownictwem skandynawskim
Prefabrykacja szkieletowa jest tam standardem od dziesięcioleci. Domy są:
- odporne na warunki atmosferyczne,
- stabilne konstrukcyjnie,
- projektowane z myślą o wieloletnim użytkowaniu.
6. Podsumowanie – ile kosztuje budowa Domu w Jaskrzynach (E) i dlaczego warto wybrać Sava Home?
Podsumowując:
- SSO: od 266 tys. zł netto
- SSZ: od 479 tys. zł netto
- Deweloperski: od 537 tys. zł netto
Wybór technologii prefabrykowanej to:
- szybsza realizacja,
- stabilna cena,
- wyższy komfort,
- niskie koszty użytkowania,
- ekologiczne rozwiązania,
- bardzo dobra izolacyjność.
Dom w Jaskrzynach (E) w technologii Sava Home to idealne połączenie nowoczesnej architektury, trwałości i energooszczędności.